頭前溪沿岸計畫來囉!! 隆恩 水源段 擴大新竹市 都市計畫發展區域 千甲社區

竹市都委會通過頭前溪沿岸都計　


將報內政部專案小組審議


發布日期:07/23/2010

為配合台鐵內灣線捷運化明（一百）年通車時程，



新竹市政府積極推動內灣線千甲車站在內的頭前溪沿岸都市計畫案二十三日於.

新竹市第199次都委會中討論通過主要計畫，

將呈報內政部都委會專案小組會議審議，

並運用主要計畫送審同時，細部計畫持細在市都委會討論擬訂，

全案並更名為千甲車站附近地區都市計畫，

市長許明財感謝委員們對都市發展貢獻專業知能，

也就各項都市計畫執行要求明訂進度目標，控管效能。

許市長今天頒予市都委會第二十五屆委員聘書，

囑託委員們協助市府推動都市發展工作，切合前瞻需求，

健全市民生活環境機能，改觀城市進步空間與潛力，

他對於諸多都市計畫返覆於中央、地方審議、修正，

或是發佈後遲未執行的情形，要求律定推動進度目標，控管執行效能。

市都委會今天審議追認上次會議決議事項，

並討論擬定新竹市頭前溪沿岸地區主要計畫，

因此案配合台鐵內灣捷運化的千甲車站通車時程所需之對外交通道路開闢，

規劃單位與業務單位都發處提出的規劃內容，依縱貫鐵路以東（含千甲車站）

141.6公頃採區段徵收、鐵路以西52.03公頃採市地重劃方式，詳列公設劃設、

交通運輸計畫、土地使用計畫、計畫人口等數據與初步配置。





針對現況合法建物含甲、乙種建築用地、現行農建地目及合法農舍，

列再開發區不列入執行範圍，未來以降容積、不回饋方式續存。

委員針對執行開發住宅區容積率僅180%，

不及頭前溪對岸新竹縣200%以上，未來起造建物恐屬低層樓的型態，

徵詢規劃單位有無突破的可能，規劃單位說明容積率涉及總合數計劃期程各都

計案配置量，目前儘量與新竹含香山都計通盤檢討一案進行調整推算。

市府秘書長沈敏欽提醒建物現況合法性的鑑別宜趨謹慎，

以免未來執行時遭遇抗爭阻力，另在鐵路以西採市地重劃開發方式，

依內政部規定，由地政處完成區段徵收不可行、市地重劃財務計劃報告，

提送審議。地政處說明兩項評估作業均已完成，包括鐵路以東亦作出區段徵收

可行性評估結果，初步推估開發費用30.8億元，未來抵費地須以每坪15萬元銷

售得以自償。

委員對開發後抵費地以每坪十五萬元銷售的行情抱持樂觀，

鼓勵市府即行決策辦理鐵路以東區段徵收案，

市府都發處長王文稟也附議表明應全力配合千甲站通車時程，加速推動開發。

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