房屋貸款利率

◎資料時間：96年9月22日
◎資料來源：由內政部營建署、各大銀行與人壽保險公司相關公開資料彙整
◎資料說明：各貸款利率與條件仍應以各大金融機構正式高告為準，如有錯誤或更正敬請指正

各銀行購屋貸款利率月報表
機構名稱 放款利率（年息﹪）
台灣銀行 Easy go
前6個月按年率2.25﹪、第7至24個月按年率2.451﹪、第3年起按年率3.002﹪起機動計息
台灣土地銀行 菁英貸(全部機動計息)
前6個月固定2.52%起、第7~24個月2.78%起、第3年3.18%起(機動調整) 菁英專案
前6個月固定2.44%起、7~24個月2.63%起、3年3.13%起(機動調整)
合作金庫銀行 指數型房貸(全部機動計息)
前6個月2.5%、第7~24個月2.84%起、第3年3.38%
第一商業銀行 指數型房貸(採機動計息，適用壽險保戶)
1.前半年2.52%、7~24個月2.78%起、第3年起3.36%起
2.前半年2.52%起、第7個月起最後貸款期3.22%起
華南商業銀行 指數型房貸(全採機動計息)
前6個月2.26%起、7~24個月2.48%起、第3年起3.15%起
彰化商業銀行 指數型房貸
前半年固定2.4%起、後9個月2.74%起機動、第2年2.84%起機動、第3年起3.22%機動
勞闆福利貸(搭配勞貸專案)
前半年2.3%機動、第7~24個月2.52%起機動、第3年3.12起機動
台灣中小企銀 好家園專案
前6個月固定2.22%起、第7~24個月2.58%起、第3年3.08%起機動計息
台北富邦銀行 指數型房貸
分1~3段式利率，最低2.5%起
固定型房貸
包含半年期、3、5、7、10年期，最低2.2%起
高雄銀行 低利指數型房貸
2.4%起，加碼幅度0.22~1.52個百分點
中華郵政公司 優利屋
利率2.985%、3.26%、3.36%
指數型房貸(前3年固定利率)-好利貸
A級客戶：第1年利率2.55%、第2~5年3.1%、第6年指數加碼0.85%
上海商業銀行 指數型房貸
前半年2.59%起，第7~24個月2.79%起，第3年起3.29%起
華僑商業銀行 一般房貸
前2年2.75%起機動計息，第3年起3.25%起機動計息
國泰世華商銀 指數型房貸
依信用條件與擔保品區位差異而不同，前2年利率2.25%起機動計息
利率不分段房貸
不分段3.26%，符合條件者，第2年起每年降0.05個百分點，最多降4次
壽險型房貸(各專案都可搭壽險型)
板信商業銀行 指數型房貸
依本行指標利率加0.75個百分點起
台中商業銀行 自辦優惠長期購屋貸款
第1~6個月2.985%起(機動)、第7~12個月3.185%起(機動)、第二年起以中華郵政2年期定儲機動利率加0.875%(機動)
台東區中小企銀 好厝多多-組合式房屋貸款
前6個月1.99%起固定，依本行指數利率加碼辦理，第7個月起最低加0.403%（目前為2.71%），第3年起最低加0.903%（目前為3.21%）
兆豐銀行 指數型房貸(全為機動計息)
A級：前2年2.55%起、第3年起最低3.65%(繳款正常，第3年起每年調降0.12%，共計6次)
特A級：前2年2.55%起、第3年起最低3.65%(繳款正常，第3年起每年調降0.12%，共計6次)
特AA級：前6個月固定2.34%起、第7~24個月2.5%起、第3年起最低3.08%(限自主型)
中華商業銀行 指數型房貸
第1~2年固定3%~3.5%起、第3年起3.25~7.19%起
萬泰商業銀行 三段式指數型房貸
利率前6個月2.36%起、7~24個月2.66%起，第3年起3.035%起依本行指數利率加碼機動計收
台新國際商銀 指數型房貸
1~6期機動2.29%起、第7~24期機動2.58%、第25期機動3.29%起
玉山商業銀行 遞減型房貸
前2年2.48%、第3年3.53%、第3年起繳款正常，每年降0.12個百分點
寶華商業銀行 指數型房貸
第1年最代2.65%起、第2年起3.59%
復華商業銀行 168房貸專案(壽險型房貸)
三段式利率：前半年固定2.34%起、第7~12個月2.69%起機動、第13~24個月2.74%起機動，第25個月起3.19%
一段式利率：前半年固定2.39%起，第7個月起2.74%起機動
指數型房貸
一段式：2.74%起(幫你鎖住20年的低利貸款)
分段式：首年2.69%起、第2年2.74%起、第3年起3.79%起
中國信託商銀 指數型房貸
前2年最低2.8%、第3年3.1%起
自辦政策性優惠房貸
利率最低2.9%起
遠東國際商銀 指數型房貸
第1~2年3%起，第3年起3.5%起
第3年起2.93%起
日盛國際商業銀行 指數型房貸
第1年2.5%起、第2年2.8%起、第3年3%起
聯邦商業銀行 均利指數型房貸
前半年2.6%起、第7~24個月2.95%起、第3年起3.6%起
大眾商業銀行 安家保險房貸
本行指數房貸利率加0.75%，機動調整
安泰商業銀行 指數型房貸
第1年2.84%、第2年開始3.24%
陽信商業銀行 「改巢換貸」Part2購屋、轉貸專案
1. 前6個月2.5%，7~24個月2.75%、第3年起3.45%
2. 3.15%不分段計息
永豐銀行 指數型房貸
1.前6期2.15%起(固定)、第7期起2.48%起(機動)、第13期起隨指標利率機動調整(目前為3.11%起)
2.前6期2.35%起(機動)、第7期起2.58%起(機動)、第13期起隨指標利率機動調整(目前為3.21%起)
匯豐銀行 指數加值抵利型房貸
指標利率1.82%，指數型利率為指標利率加碼1~3.5%起
花旗銀行 雙利貸
1.依60/40、50/50、或40/60的比例，分別搭配固定式利率及指數型利率房貸
2.固定型禾率3.37%起，指數型利率依實際貸款金額及申辦之房貸產品加碼(第一年約3.02%)

渣打銀行 指數型房貸
第1年：依本行定儲利率加碼0.06個百分點起
第2年：依本行定儲利率加碼0.36個百分點起
第3年：依本行定儲利率加碼0.66個百分點起
荷蘭銀行 抵利型房貸
客戶實際利率3.34%起(指標利率2.28%起，利率加碼1.06%起)




人壽保險公司各主要房屋貸款方案
機構名稱 放款利率（年息﹪）
南山人壽 固定避險型房貸
3.15%~3.25%固定5年
新光人壽 「新好利HI」
第1年固定2.45%、第2~6年起依保單分紅利率固定加碼1.7~2.0個百分點，之後每半年調整1次
台灣人壽 指數型房貸利率
第1年2.5~2.6%機動計息
第2年為2.8~2.9%機動計息
第3年起為3.2~3.6%機動計息
三商美邦人壽 「三商大優貸」
7年固定利率2.97%，期滿定儲指數加1.35%
國泰人壽 諸事好貸專案
1. 特定區域：台北市及部分台北縣地區的房貸，前半年固定2.43%、第7~24個月為「指標利率+0.25%」目前為2.68%，第3年是「指標利率+0.8%」目前為3.23%
2. A+客戶：前半年「指標利率+0.15%」目前為2.58%、第7~24個月為「指標利率+0.4%」目前為2.83%，第3年是「指標利率+0.95%」目前為3.38%
3. 非A+客戶：前半年「指標利率+0.3%」目前為2.73%、第7~24個月為「指標利率+0.55%」目前為2.98%，第3年是「指標利率+1.1%」目前為3.53%

保誠人壽 幸福198
1. 前7年固定3.09%、、第8年指標利率I+1.5%機動調整
2. 前半年固定1.98%，7~24期年固定2.88%，25~84期固定3.38%，第8年起指標利率I+1.50%機動調整

中國人壽 5年固定利率房貸
第1年2.75%、第2~3年2.95%、第4~5年3.25%、第6年起每按保單分紅利率於1、4、7、10月加碼調整
安泰人壽 一路發專案
前半年固定1.68%，第7個月後，A級客戶：依指標利率+0.51%機動調整；保戶：指標利率加碼0.71%機動調整； 一般客戶：指標利率加碼0.81%機動調整 安如泰山專案
20年固定利率3.5% 指數理財型房貸
指標利率加碼2.75~3.25個百分點不等

國華人壽 好運貸
甲型：前6個月固定利率2%起，第7~12月2.59%起(依當機保單分紅利率加碼0.25~0.75%)，第2年2.84%起(依當時保單分紅利率+0.5%~1.0%)，第3年3.84%起(依當時保單分紅利率+1.5%~2.0%)
乙型：前2年固定利率2.4%~3.2%；第3~5年固定利率2.8%~3.5%，第6年起依當時保單分紅利率加碼1.5%~2.0%

富邦人壽 中長期固定型房貸
1. 3年期固定利率，前3年固定2.89%起，第4年起為保單分紅利率+1.2%起
2. 7年期固定利率3.19%起，10年期固定利率3.29%起，2段式的7年期、10年期固定利率，前2年均固定2.45起

大都會人壽 指數型房貸
第1年2.5%起、2~5年3.2%起、第6年起依定儲指數利率加碼1.25%起，每半年調整1次



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