昌益 啟奧邦城 優質生活首選

新竹市預售案「啟奧邦城」，由知名建商昌益建設投資興建，是新都心計劃區的集合式大樓社區；全區規劃385戶，總銷金額40億元，是目前新竹市最受矚目的指標案，基地位於計劃區主幹道公道五路與建中路口，以地段與建商品牌為主要訴求。

備受矚目

昌益建設在公道五路南側共有3塊基地，分3期開發，總銷金額超過100億元，「啟奧邦城」為第2期產品，社區大門正對公道五路。專案經理張建銘表示，公道五路對面目前為中油油庫，未來將遷移作為公園預定地與科技商務園區，地段具增值潛力。

3~4房為產品主力

本案基地面積5140坪，3面臨路，臨路側規劃為連棟式透天店面，住家大樓位於社區內側；社區大門規劃挑高20米的帆船式門廳，造型獨特具地標性，社區內規劃游泳池、健身房、羽球館、表演廳與展覽館等，休閒設施豐富，基地採低密度規劃、建蔽率40%，中庭約1000坪，綠地比高。
全區共有8棟獨立建物，最小棟距22米，各戶擁有充分採光條件，除了1樓住家為雙併規劃外，2樓以上住家均採單層3~4戶規劃，產品38~78坪，以3~4房產品為主力，每坪開價16~17萬元。

主臥位於全室最內側，保有私密性，面對中庭的戶別，可規劃兼具收納與休憩功能的木作櫃。 客廳後方可規劃為休憩區使用，以半透明的格子狀櫃體與客廳區隔。衛浴採乾濕分離設計，搭配高亮度壓克力按摩浴缸、淋浴花灑。廚房採開放式設計，選用人造石止水型檯面。

戶數：385戶
類型：大樓
公設比：25%
樓層：地上11~13樓
地下2樓
停車位：平面車位80~95萬元



1.健康住宅 低建蔽率

中庭1,500坪以上，預定種植高聳的林木，形成森林城堡，全區容積率僅180%，建蔽率只有44%，屬於低密度開發區，視野開闊。

2.近新竹新都心 環境優質

基地位在建中路兩側，鄰近開發中的新竹新都心、新竹第二科學園區、科技綜合區，是全新開發區的核心。

3.學區密度高 文風鼎盛

附近有工研院光復院區、清大、交大、光復中學、建功高中、建功國中、建功國小等，學區密度高，文風鼎盛。


看屋專線:張小倢 angela 0925-752-561
部落格:http://tw.myblog.yahoo.com/jill_chang6895 http://angela6895.blogspot.com/
http://blog.yam.com/angela6895 http://mypaper.pchome.com.tw/news/jillchang6895/